Ristrutturazione villa anni ’70 a Forte dei Marmi

About This Project

Intervento di ristrutturazione completa di una villa degli anni ’70 a Forte dei Marmi (LU), trasformata in casa vacanze per la famiglia del proprietario. Il progetto ha previsto il rinnovo totale degli impianti, delle finiture interne ed esterne e la riqualificazione architettonica dell’involucro, mantenendo l’impianto distributivo originale ma aggiornando l’immobile secondo uno stile contemporaneo e mediterraneo.

Ristrutturazione interni e rifacimento impianti

La villa, distribuita su un unico livello e inserita in un ampio giardino con pini marittimi, è stata oggetto di un intervento completo di riqualificazione interna.

Pur mantenendo invariato il layout originario, sono stati eseguiti:

• rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici;
• sostituzione di pavimenti e rivestimenti;
• nuovi serramenti interni ed esterni;
• riprogettazione degli arredi su misura.

Gli interni sono stati reinterpretati con uno stile minimal e toni neutri, in accordo con il gusto dei proprietari.

Riqualificazione facciate e involucro esterno

Gli esterni sono stati completamente rinnovati, eliminando l’intonaco originale con finitura strollata tipica degli anni ’70 e realizzando un nuovo intonaco a grana fine, più attuale ed elegante.

Sono stati inoltre eseguiti:

• rimodellazione delle colonne del portico;
• sostituzione degli elementi in legno deteriorati;
• revisione della copertura con sostituzione di pluviali e parte del manto;
• rifacimento dei muri di cinta agli accessi carraio e pedonale.

Le facciate sono state mantenute nei toni bianco e azzurro, richiamando l’architettura mediterranea tipica della Versilia.

Sistemazione giardino e sviluppi futuri

Il giardino non è stato oggetto di modifiche sostanziali, in previsione della futura realizzazione di una piscina a servizio della villa, che completerà il progetto di valorizzazione dell’immobile.

Risultato dell’intervento

La ristrutturazione ha trasformato una villa anni ’70 in una residenza estiva contemporanea, migliorandone comfort, efficienza e valore immobiliare, nel rispetto del contesto esclusivo di Forte dei Marmi.